“청약 당첨 확률을 올리는 방법은 정말 없는 걸까?”
사실 조금만 알고 준비하면 확률은 충분히 높일 수 있습니다.
2025년 현재, 경쟁률 높은 아파트 청약에서 당첨되는 사람들은 단순히 운이 아닌 전략으로 접근하고 있죠.
💡 1. 가점제 vs 추첨제, 유형별 전략 구분이 핵심
청약제도는 가점제와 추첨제로 나뉘는데요.
- 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화해 고득점자 우선 당첨
- 추첨제는 일정 비율(대부분 40~50%)을 무작위로 뽑는 방식, 특히 1인 가구나 신혼부부에 유리
예를 들어 서울 강동구 A단지는 85㎡ 이하 일반공급의 100%가 가점제로 운영됐고,
경기도 성남 B단지는 59㎡ 기준 40% 추첨제, 60% 가점제로 나뉘었습니다.
📌 전략 포인트
- 내 가점이 낮다면 추첨제 물량이 많은 지역과 면적대를 집중 공략
- 무주택 기간이 길고 부양가족이 많다면 가점제 중심 단지를 노리는 것이 유리
💡 2. 경쟁률 낮은 단지를 공략하라
무조건 인기 지역만 노리다 보면 수년째 낙첨만 반복될 수 있습니다.
지방 광역시나 수도권 외곽 지역 중에서도 브랜드·입지 좋은 단지는 많습니다.
예: 2025년 3월 기준, 경기 화성의 B공공분양 단지 경쟁률 4.8:1,
서울의 평균 30:1과 비교하면 실제 당첨 가능성이 6배 이상이었던 셈이죠.
📌 전략 포인트
- 청약홈에서 지역·유형별 경쟁률 통계 분석 → 당첨 가능한 단지를 선별
- 인근 교통 개발 호재(예: GTX 예정지) 있는 곳은 실수요+투자가치 모두 고려 가능
✅ 정리하며
청약은 정보 싸움이자 전략 싸움입니다.
무작정 기다리기보다, 내 상황에 맞는 당첨 전략을 세우고 접근하는 것이 가장 중요한 포인트죠.
청약홈, LH청약센터 등을 수시로 확인하며, 가점계산기 활용도 추천드립니다.