“내 가점으로 과연 당첨될 수 있을까?”
이 질문, 청약 준비하는 분들이라면 누구나 해보셨을 거예요.
그 답은 실제 데이터 속에 있습니다.
2025년 상반기 기준으로 청약 가점 커트라인 상위 지역 5곳을 정리하고,
당첨 가능성을 높이는 전략도 함께 소개드립니다.
📊 1. 2025 상반기 기준 커트라인 TOP5 지역
지역면적커트라인 (가점)비고
| 서울 강남 | 59㎡ | 72점 | 치열한 경쟁, 신혼 특공 제외 시 매우 높음 |
| 경기 과천 | 84㎡ | 69점 | 분양가 상한제 영향, 수요 폭발 |
| 서울 마포 | 59㎡ | 68점 | 도심 입지 + GTX 수혜지 |
| 세종시 | 59㎡ | 65점 | 행정타운 중심, 공무원 수요 집중 |
| 인천 송도 | 84㎡ | 62점 | 수도권 외곽이지만 교통 호재 풍부 |
✅ 참고: 청약홈 통계 기준, 일반공급 기준 수치
💡 2. 내 가점으로 당첨 가능 지역 찾는 법
예를 들어 내 가점이 57점이라면, 서울 주요 지역은 어려울 수 있으나,
경기권 신도시나 지방 광역시 브랜드 아파트에서는 당첨 가능성이 높습니다.
📌 전략 팁
- 60점 미만이면 추첨제 있는 지역 중심으로 공략
- 1인 가구·신혼부부는 특별공급 전략 활용
- 커트라인이 낮은 지역(대전·부산·천안 등)에서 실거주 중심 단지 노리는 것도 방법
💡 3. 가점 계산 실수 주의!
청약 가점은 총 84점 만점이며,
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
가장 흔한 실수는 ‘부양가족 수 계산’에서 발생합니다.
예: 대학생 자녀가 30세 이상이거나 독립세대이면 가점 포함 불가!
📌 청약홈 가점계산기를 활용해, 정확한 점수부터 체크하세요.
✅ 마무리
청약 가점은 숫자만의 문제가 아닙니다.
현재 나의 조건에 맞는 전략과 지역을 설정하는 것이 핵심이죠.
막연한 기대보다 현실적인 분석이 당첨의 첫걸음이 될 수 있습니다.